Bij ons kunt u kiezen uit alle hypotheekproducten. Maar voor welke hypotheek of combinatie u ook kiest, hij is altijd gebaseerd op een of meerdere van de onderstaande hoofdvormen.
Lineaire hypotheek
U betaalt gedurende de gehele looptijd een vast bedrag als aflossing van de lening. Naast de aflossing betaalt u rente over het restant van de schuld. Omdat de hoogte hiervan gedurende de looptijd door de aflossingen afneemt, betaalt u steeds minder rente en worden uw bruto maandlasten ook lager.
Annuïteitenhypotheek
De bruto maandlast (het bedrag dat u aan de financiële instelling moet betalen) blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. De samenstelling van dit constante maandelijkse bedrag verandert echter wel. Gedurende de looptijd neemt het rentedeel van dit constante bedrag af en het aflossingsdeel toe. Doordat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is, nemen bij deze hypotheekvorm de netto lasten toe naarmate de looptijd van de lening verstrijkt.
Spaarhypotheek
Een afgeleide van de levenhypotheek, waarbij de uitkering op de einddatum gegarandeerd is.
Beleggingshypotheek
Het spaarbedrag dat u maandelijks betaalt wordt belegd in beleggingsfondsen. U kunt invloed uitoefenen op de manier waarop uw saldo wordt belegd. Het gespaarde eindbedrag kan zowel hoger als lager uitvallen dan het bedrag van de hypothecaire lening, omdat het eindsaldo afhankelijk is van het beleggingsrendement. De hypotheek wordt aan het einde van de looptijd in één keer afgelost.
Levenhypotheek
Combinatie van hypotheek en levensverzekering. U lost gedurende de looptijd niets af, waardoor de renteaftrek bij deze hypotheekvorm gedurende de gehele looptijd maximaal is. Aan het eind van de looptijd wordt met het gespaarde bedrag en de winstdeling van de maatschappij de hypotheek in één keer afgelost.
Krediethypotheek
Een kredietrekening met de overwaarde van uw huis als onderpand. Binnen de vastgestelde limiet kunt u van deze rekening naar behoefte geld opnemen, aflossen of zelfs de rente op uw lening bij laten schrijven.
Aflossingsvrije hypotheek
Er wordt niet afgelost. U betaalt alleen de rente. Eventuele aflossingen zijn veelal tot 20% boetevrij. Bij de meeste financiële instellingen kan deze lening afgesloten worden tot een bepaald percentage van de executiewaarde van het onroerend goed.
Effectenhypotheek
Bij een effectenhypotheek wordt de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd afgelost uit de opbrengst van een aangekochte effecten portefeuille.
Hybride hypotheek
De hybride hypotheek wordt ook wel de spaar/beleggingshypotheek genoemd. Het biedt de zekerheid van een spaarhypotheek en de flexibiliteit van een beleggingshypotheek. U betaalt een vast bedrag per maand en over een deel daarvan ontvangt u een rente die gelijk is aan uw hypotheekrente (vgl. spaarhypotheek). Het andere deel van de maandpremie wordt in verschillende beleggingsfondsen belegd. U bepaalt zelf welk deel u gegarandeerd spaart of belegt ( afhankelijk van uw persoonlijk profiel). U maakt volledig gebruik van de renteaftrek, kunt beleggingsrisico's tijdelijk vermijden en maakt kans op een hoog rendement. Wel is de hypotheekrente veelal iets hoger dan bij een leven- of beleggingshypotheek.